📌ОФОРМЛЮ НА МАМУ, НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧИШЬ
♦Оформить квартиру на маму – самый известный способ избежать раздела супружеского имущества
⠀
То есть то, что на самом деле куплено в браке и принадлежит обоим супругам, «оформить на маму», чтобы другому не досталось при разделе.
❓Можно ли в этой ситуации вернуть себе свое, зависит от многих нюансов.
♦Рассмотрю на примере, чем закончились попытки «слить» родителям общее имущество супругов.
♦Аня и Саша купили квартиру по ДДУ, право собственности на такие квартиры не оформляется долго: пока дом достроят, потом еще тьма времени пройдет до оформления собственности.
♦Через несколько лет Анна узнала, что муж уже давно заключил со своим отцом договор уступки прав на квартиру. То есть будущая квартира стала принадлежать свекру, и теперь именно он получит право собственности на построенную квартиру. При этом супруги по-прежнему в браке.
♦Анна подала в суд о признании договора между мужем и свекром недействительным. Мотивируя, что она не знала об этой сделке, а узнала случайно, когда свекр стал судиться с застройщиком о признании за ним права соб-ти на квартиру. И что на сделку между мужем и свекром должно быть получено ее нотариальное согласие.
♦Конечно, в суде муж и свекр говорили, что
🔸 Анна знала об уступке прав свекру и была согласна
🔸 пропущен срок исковой давности
🔸 нотар.согласия от нее не требовалось, поскольку продавалась не квартира, а только права на нее.
⚖️ Суд же постановил:
🔹 на совершение сделки с объектом долевого строительства ДА, требовалось нотар. согласие супруги
🔹 срок давности не пропущен, право собственности на квартиру не зарегистрировано, у Анны не было возможности узнать о сделке между мужем и свекром
🔹 договор между мужем и свекром признать недействительным.
Квартира вернулась в супружескую собственность.
Вывод: узнав об уходе имущества из семьи:
⚖️ подавать в суд быстро, не пропускать срок исковой давности
⚖️ сохранять доказательства того, что не знали о сделке: письма, документы, свидетели. Например, вы платите за квартиру, проживая в ней (в новостройках такое бывает), в платежках нет инф-ии о новом собственнике.
❗Если у вас есть вопросы, которые не можете решить самостоятельно, обращайтесь, я обязательно помогу
📝По всем вопросам пишите в личные сообщения
(сначала отправьте заявку в друзья)
